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媒体谈楼市限售松绑一日游:朝令夕改不利于稳预期

新闻来源:7   发布时间:2019-08-13 21:21  点击:

媒体谈楼市限售松绑一日游:朝令夕改不利于稳预期   时间:2019年07月23日 09:12:45 中财网    
  据报道,近日河南省开封市住建局鉴于此前作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未作充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。这距离媒体发布这一消息,仅仅一天时间。

  楼市限售松绑“一日游”,开封不是第一座城市。前几年,南方个别地方发布了放宽限购的新政,12小时后就草草收场。此轮楼市调控正进入关键期,一些有松绑调控政策想法的城市,很大程度上还是因为地方财政吃紧。“未作充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估”,从开封市住建局给出的这一撤销理由来看,当地并没有吸取此前个别城市的教训,再次试探性地“投石问路”,可在舆论质疑时,又很快表示“将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展”。

  楼市新政“一日游”很不严肃,也凸显出在楼市调控关键期,全社会对楼市价格变动和政策变化高度敏感。此时,任何城市在楼市政策上的操作,都会引起人们的高度关注,特别是很多人在很大程度上仍看涨楼市预期的情况下,一旦“限”字为主的调控思路开了口子,很可能会形成一种难以预测的“羊群效应”。

  此前,住房和城乡建设部已经明确提出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。住建部同时强调,因城施策、分类指导,夯实城市主体责任。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。将“三稳”要求落到实处,必须正视某些城市只有临时执行一下限价、限售政策,等时机合适时再松绑的心理。这就要求进一步明确地方政府对当地房地产市场发展的主体责任,使其有责任、有压力把当地房价保持在一个合理区间,确保房地产市场健康有序发展。

  地方楼市政策朝令夕改,显然不利于房地产市场平稳发展,特别是不利于稳地价、稳房价、稳预期目标的实现。要避免这种状况出现,地方政府必须保持楼市调控定力,在出台相关政策时,充分了解市场、征求民意、吸纳民意,审慎出台与楼市调控有关的政策,坚决做好“稳预期”工作。

□ .闻.一.言  .经.济.日.报



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